近年來，樓市廣告中“絕版地段”“稀缺戶型”“投資回報率超20%”等夸大宣傳屢見不鮮，這些“吹牛廣告”不僅誤導消費者，更擾亂市場秩序。要根治這一頑疾，既需要監管部門重拳出擊，更需要廣告行業自省自律，以“較真精神”筑牢誠信防線。

從廣告創作環節就應建立嚴格的內容審核機制。廣告公司必須核實“學區房”“地鐵口”等宣傳要點的真實性，拒絕為開發商炮制虛假承諾。行業協會可制定樓市廣告創作指引，明確禁止使用“最”“第一”等絕對化用語，并要求所有數據標注來源。

媒體平臺應當成為第二道防火墻。在刊發樓盤廣告前，媒體有義務查驗預售許可證、價格備案等關鍵文件，對存疑的“跳漲式升值”等說法要求廣告主提供佐證。某些網媒為賺取高額廣告費對虛假宣傳睜只眼閉只眼的行為，必須通過信用評級制度予以約束。

監管部門需要改變“民不舉官不究”的被動姿態。可建立樓市廣告動態監測系統，運用人工智能技術抓取違規關鍵詞；對屢教不改的企業實施“黑名單”管理，在土地拍賣、銀行信貸等方面實施聯合懲戒。今年某地住建局對三家虛假宣傳房企開出千萬元罰單，就起到了良好震懾效果。

消費者維權渠道也需進一步暢通。應當簡化投訴流程，推廣“掃碼驗真”等便捷舉證方式，并探索集體訴訟機制。當購房者手持新版《商品房買賣合同》中詳細的廣告承諾條款時，開發商再難用“最終以合同為準”推卸責任。

根治樓市虛假廣告如同治理霧霾，既要短期重拳整治，更要建立長效機制。當廣告公司拒絕代筆浮夸文案、媒體拒絕刊發失真廣告、購房者勇于拿起法律武器時，我們才能真正迎來“廣告實話實說，買房明明白白”的健康市場環境。